ATHIS MONS

+15

Maison de Standing à Vendre à Athis Mons -

ATHIS MONS 91200

440 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Réf : 5107

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 116 m², située à Athis Mons, dans un secteur calme et prisé. D'une superficie de terrain de 522 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée,... Voir plus

116 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

5 parking(s)

Maison de Standing à Vendre à Athis Mons -

Descriptif

Réf : 5107

116 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.8 km

Accès Bus

8 min

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

297 kWh/m2 par an

Surface terrain

522 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3400€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

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ATHIS MONS 91200

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L'intérieur comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux de 24.37 m². Le chauffage est assuré par des radiants au gaz, garantissant un confort optimal (chaudière neuve 2025).

Cette maison est également équipée d'un sous-sol total et d'un
stationnement extérieur, ainsi que deux 2 hangars en fond de parcelle. La fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté facilement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 329 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Albert Calmette, le Lycée professionnel Jean Monnet et le Groupe scolaire Jean Jaurès, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos loisirs.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Athis Mons, et est proposée au prix de 399 900 €. Ne manquez pas cette opportunité !

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Découvrez cette maison à vendre située à Athis Mons au prix de 409000 €. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 52.00 m² est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches.

Le bien est situé sur un terrain de 426 m², offrant un espace extérieur agréable. Vous apprécierez le calme de ce quartier, tout en étant à proximité des commodités : les commerces se trouvent à moins de 300 mètres, et les transports en commun (tramway à 20 minutes et bus à 4 minutes) facilitent vos déplacements. Les écoles sont accessibles en 15 minutes a pied, ce qui est parfait pour les familles.

À l'intérieur, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle d'eau et de deux WC. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort.

À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un stationnement extérieur. Une grande cave complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, la maison est équipée pour l'ADSL et la fibre optique.

" Par ailleurs le vendeur nous indique qu'une possibilité d'extension coté salon est envisageable "

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Votre conseiller

Nicolas MISSONNIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé